Строительство любого торгового центра выполняется на основе проектной документации, разработанной организациями, которые имеют допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. Возведение здания начинается с получения разрешения на строительство.
Первый этап – подготовительный. Осуществляется обустройство строительной площадки: по периметру участка застройки устанавливаются временные ограждения, проводятся инженерные сети, определяются места для складирования материалов, оборудуются бытовки для рабочих и др. В необходимых случаях переносятся существующие древесные насаждения и выполняются другие мероприятия, предусмотренные проектом.
На втором этапе производится планировка участка, вынос в натуру разбивочных осей здания торгового центра, и выполняются работы нулевого цикла: отрывка котлована и устройство фундаментов. Ведется исполнительская документация, скрытые работы оформляются специальными актами. Параллельно с разработкой котлована выполняется рытье траншей для прокладки наружных сетей от выданных точек подключения.
По завершению строительства подземной части начинается монтаж несущих конструкций выше отметки 0,000. В настоящее время торговые здания чаще всего возводятся на основе каркасных систем из металлических или железобетонных элементов. Для удовлетворения требований энергоэффективности при устройстве ограждающих конструкций используются современные теплоизоляционные материалы.
На следующих этапах производятся устройство кровли, заполнение оконных и дверных проемов, инженерное оснащение здания для обеспечения повышенного уровня комфорта и безопасности, создание условий для передвижения маломобильных групп населения.
Поскольку в одном торговом центре, как правило, размещаются помещения различного функционального назначения, окончательная отделка стен и потолков, установка торгового оборудования являются задачами покупателя или арендатора этой площади.
Завершается процесс строительства торгового центра сдачей объекта в эксплуатацию.
