Какой бы ни была привлекательной коммерческая недвижимость в Перми, ее прибыльность зависит от нескольких очень важных факторов, среди которых одной из основных является транспортная доступность. Ведь если до склада или к производственному цеху иначе как на внедорожнике невозможно добраться, то вряд ли кто-то захочет покупать или арендовать такую коммерческую недвижимость.
Говоря о транспортной доступности, необходимо учитывать не только автомагистрали, но и пешеходные тротуары. Они очень важны, если идет речь о такой коммерческой недвижимости как торговые площадки. Получается что такая недвижимость должна находиться в зоне хорошей как транспортной, также и пешеходной доступности. И особенно это касается любой коммерческой недвижимости класса "А".
Если брать во внимание транспортную доступность, то следует помнить о:
- близости к наиболее важным транспортным магистралям;
- удобстве подъездных путей к объекту;
- транспортных развязках, охватывающих различные направления движения;
- невысоком уровне пробок;
- близости к остановкам удобного общественного транспорта;
- наличии парковки не только легкового транспорта, но и грузового.
И это касается любых объектов коммерческой недвижимости: складов, офисов, торговых площадок, предприятий.
В том случае, если это склад, торговый центр или производственное предприятие, то там должны быть площадки:
- для отстоя большегрузных транспортных средств;
- для маневрирования грузовых автомобилей.
Если не только эти требования, но и выше описанные соблюдаются, то стоимость такой коммерческой недвижимости значительно увеличивается. Благодаря этому и бизнес будет более прибыльным, так как любой клиент (заказчик) предпочитает посещать объект с удобным транспортным сообщением.
Благодаря близости транспортных магистралей любой товар будет быстрее доставляться из одного города в другой. А удобные, широкие подъездные пути дадут возможность подъезжать прямо к складу, торговому центру или предприятию даже длинномерным фурам. Для любой торговой недвижимости очень важными являются 2 фактора:
- удобная транспортная развязка;
- гарантированные парковочные места.
Но для любой коммерческой недвижимости очень важно наличие поблизости не только автомагистралей, но также речного (или морского) порта, а также аэропорта. Это значительно увеличивает прибыльность любого бизнеса, потому что появляется возможность сообщения с более далекими городами и другими странами. Близость больших транспортных магистралей невыгодна только для такой коммерческой недвижимости как бизнес-центры (или отдельные офисы) и торговые площадки.
В этом отношении очень перспективной является коммерческая недвижимость в Перми, потому что здесь имеются такие мощные транспортные узлы:
- аэропорт Большое Савино;
- речной порт "Пермь";
- ЖД станция Пермь-II;
- трасса государственного значения Р-242.
Поэтому, покупая или арендуя у ГК "Кармента" любую коммерческую недвижимость, не стоит беспокоиться о ее как транспортной, так и пешеходной доступности. К тому же, торговые площадки и офисы компания предлагает на оживленных улицах.
